Apartamento Garden 2 quartos no Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis

# APARTAMENTO GARDEN À VENDA | 2 DORMITÓRIOS, ÁREA GOURMET E 2 VAGAS DE GARAGEM

**Conforto, espaço privativo e tranquilidade em uma localização estratégica!**

Se você procura um apartamento que ofereça a praticidade de um imóvel moderno com o espaço externo de uma casa, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.

Este apartamento Garden combina ambientes funcionais, área externa privativa e uma localização privilegiada, ideal para quem valoriza conforto, momentos de lazer e comodidade no dia a dia.

## DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

* 2 dormitórios;
* Sala de estar e jantar integradas;
* Cozinha conjugada;
* Área de serviço;
* Área externa privativa de aproximadamente 30 m²;
* Espaço gourmet com churrasqueira, perfeito para reunir amigos e familiares;
* 2 vagas de garagem.

## METRAGENS

* Área privativa interna: 55 m²;
* Área externa: aproximadamente 30 m²;
* Garagem: 24 m², com 2 vagas;
* Área total aproximada: 109 m², considerando as áreas internas, externas e garagens.

## ECONOMIA E INFRAESTRUTURA

* IPTU: aproximadamente R$ 600,00 por ano;
* Taxa de coleta de lixo: aproximadamente R$ 37,80 mensais;
* Medidores individuais de água e energia elétrica;
* IPTU individualizado;
* Sistema de placas solares no prédio, contribuindo para a economia de energia elétrica.

## LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

A apenas 180 metros da Avenida João Gualberto Soares, o imóvel oferece fácil acesso a uma ampla variedade de comércios, serviços e conveniências da região.

E o melhor: apesar da proximidade com uma das principais avenidas do bairro, o apartamento está situado em uma rua tranquila, proporcionando mais sossego e qualidade de vida para os moradores.

## POR QUE ESTE APARTAMENTO MERECE SUA ATENÇÃO?

Além da excelente localização, o imóvel se destaca pela área externa privativa, ideal para criar um ambiente de lazer, aproveitar momentos ao ar livre ou receber pessoas queridas. Tudo isso com a comodidade de duas vagas de garagem e ambientes bem distribuídos.

Uma opção para quem deseja morar com mais liberdade, aproveitar melhor os espaços e ter praticidade sem abrir mão da tranquilidade.

**Entre em contato para saber mais informações e agendar sua visita. Venha conhecer de perto esse apartamento Garden!**