Apartamento 4 quartos no Miramar, João Pessoa

**APARTAMENTO AMPLO COM VISTA DEFINITIVA PARA O RIO E O MAR – LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM JOÃO PESSOA**

Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e localização privilegiada nas imediações do Pão de Açúcar Epitácio Pessoa e do Clube Cabo Branco.

O imóvel está situado em uma das regiões mais valorizadas de João Pessoa, com acesso rápido às principais vias da cidade: Avenida Epitácio Pessoa e Avenida Beira Rio, proporcionando excelente mobilidade urbana.

A menos de 1 km da praia, este apartamento oferece:

* **167 m² de área privativa**
* **8º andar (posição nascente sul – ventilado e bem iluminado)**
* **Vista definitiva para o Rio Jaguaribe e o mar**
* **04 quartos**, sendo **02 suítes**
* **Dependência completa de serviço**
* **02 vagas de garagem**

**Infraestrutura do condomínio:**

* Portaria 24 horas
* Piscina
* Academia
* Salão de festas climatizado
* Salão de jogos
* Área gourmet
* Quadra poliesportiva

**Custos:**

* IPTU: R$ 1.100,00/ano
* Condomínio: R$ 1.249,50 (com água e gás inclusos)

Ideal para famílias que valorizam espaço, comodidade e uma localização estratégica próxima à praia e aos principais pontos da cidade.

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