Apartamento 2 quartos no Itacorubi, Florianópolis

Apartamento Espaçoso com Vista Panorâmica | Itacorubi – Florianópolis

Vista permanente para o pôr do sol, sem prédios na frente — muita luz natural e uma agradável sensação de liberdade durante todo o dia.

Este apartamento em Itacorubi oferece 86 m² de espaço confortável e funcional, com uma rara vantagem: uma vista panorâmica permanente para o pôr do sol a partir da varanda, da piscina e da quadra esportiva do condomínio. Ideal para quem busca qualidade de vida em um ambiente seguro e familiar e, para investidores, uma excelente oportunidade, já que o Airbnb é expressamente permitido pelo condomínio.

## Reformado no final de 2024

O apartamento passou por uma reforma completa no final de 2024. Todos os móveis antigos foram retirados e foram instalados novos armários planejados na sala, hall de entrada, banheiros e cozinha. Também foram criados um novo guarda-roupa (garderobe) e um amplo depósito na área de entrada, trazendo ainda mais espaço e praticidade.

## Diferenciais adicionais

* Fechadura digital instalada em 2025
* Máquina lava e seca Samsung nova (2024)
* Geladeira Brastemp nova (2024)
* TV Samsung Smart de 70 polegadas nova (2025)
* Airbnb em funcionamento e expressamente permitido pelo condomínio
* Vizinhança tranquila e ambiente familiar
* Excelente administração condominial com síndica muito atuante
* Duas camas Queen Size novas com baú, instaladas em ambos os quartos em maio de 2026

## Características do apartamento

* 1 suíte espaçosa e arejada
* 1 quarto adicional de ótimo tamanho
* 2 banheiros completos
* Sala de estar ampla com móveis planejados e excelente iluminação natural
* Varanda com ótima ventilação e vista panorâmica permanente
* Cozinha espaçosa com móveis planejados novos
* Hall de entrada independente com grande depósito
* 1 vaga de garagem em espaço amplo

## Comodidades do condomínio

* Portaria e segurança 24 horas
* Academia totalmente equipada
* Piscina para adultos e crianças com vista panorâmica para o pôr do sol
* Quadra esportiva com vista aberta
* Playground com grande tabuleiro de xadrez
* Mercado 24 horas dentro do condomínio
* Diversas vagas para visitantes
* Airbnb expressamente permitido

## Localização — a pé

* Clínica de saúde pública (~10 min)
* Mercado São Jorge (~10 min)
* Jardim Botânico (~20 min)
* Padarias, farmácias e pontos de ônibus nas proximidades

## De carro

* Jardim Botânico (~5 min)
* Shopping Villa Romana (com um dos melhores cinemas da ilha), Beiramar Shopping e Floripa Shopping (~10–15 min)
* Principais hospitais e clínicas (~10–15 min)
* Universidades UFSC e UDESC (~10–15 min)
* Centro de Florianópolis (~15–20 min)
* Lagoa da Conceição (~10 min)
* Santo Antônio de Lisboa (~15–20 min)
* Praia Mole e Joaquina (~15–25 min)
* Barra da Lagoa (~25 min)
* Praia do Moçambique (~25–30 min)
* Rio Tavares (~20 min)

## Excelente potencial de valorização

O Itacorubi registrou uma valorização de aproximadamente 60% a 80% nos últimos cinco anos, consolidando-se como uma das regiões mais desejadas para morar e investir em Florianópolis.

Agende uma visita sem compromisso.

Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio. Favor confirmar disponibilidade.

Marco Buck
Corretor de Imóveis | Consultor de Realocação e Investimentos

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