Prédio no Setor Urias Magalhães, Goiânia

Prédio comercial à venda no Setor Urias Magalhães, localizado em uma avenida de grande circulação e próximo à Praça do Violeiro. Trata-se de uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com geração de renda e potencial de valorização.

O imóvel está implantado em um terreno de 373 m² e possui aproximadamente 300 m² de área construída. A composição inclui três kitnets na parte superior, dois barracões nos fundos e duas salas comerciais voltadas para a avenida, proporcionando diversificação das fontes de renda.

Atualmente, todas as unidades encontram-se alugadas, gerando receita recorrente. As kitnets produzem renda mensal conjunta, assim como os barracões, enquanto as salas comerciais representam um importante diferencial devido à localização estratégica e à visibilidade comercial do imóvel.

A parte residencial necessita de reforma, o que abre possibilidades para modernização, valorização patrimonial e aumento da rentabilidade futura. A localização privilegiada, em uma região consolidada e com grande fluxo de pessoas e veículos, reforça o potencial de investimento.

Com renda ativa, versatilidade de uso e possibilidade de permuta, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam retorno imediato e perspectivas de valorização a médio e longo prazo.


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