Sala Comercial no Vila Angelica, São José do Rio Preto

🏢 EXCELENTE OPORTUNIDADE - PONTO COMERCIAL NA AV. PHILADELPHO MANOEL GOUVEIA NETO

Ponto comercial de grande porte, localizado em uma das avenidas mais estratégicas de São José do Rio Preto, com altíssima visibilidade, intenso fluxo de veículos e fácil acesso às principais rodovias da região.

📐 Terreno: 1.478,18 m²
🏗️ Construção: 1.123,04 m²

Diferenciais do imóvel:

✅ Fachada moderna com entrada toda em vidro Blindex
✅ Amplo showroom interno com piso em porcelanato
✅ Mezanino
✅ Cozinha e refeitório
✅ 08 banheiros, sendo 02 adaptados para PCD
✅ Estacionamento frontal para 10 veículos
✅ 01 vaga exclusiva para pessoa com deficiência
✅ Energia trifásica
✅ Sistema de hidrantes com bomba de recalque conforme normas
✅ Poço semiartesiano legalizado junto ao SEMAE
✅ Caixa d'água metálica com capacidade para 20.000 litros
✅ Piso externo em concreto para tráfego pesado
✅ Acesso pela Avenida Philadelpho e também pela Rua Alfredo Braga

📍 Localização privilegiada:

• 300 metros do novo Terminal Rodoviário de Turismo
• Menos de 100 metros do novo Assaí Atacadista
• Aproximadamente 300 metros do Terminal Urbano
• Aproximadamente 500 metros do Calçadão (Centro)
• Próximo ao Complexo Hospital Dia
• Ao lado de grandes empresas e concessionárias
• Ligação direta com as zonas Norte, Leste e Centro
• Fácil acesso às Rodovias BR-153, Washington Luís e Assis Chateaubriand

💼 Ideal para:
Concessionárias, atacadistas, supermercados, clínicas, centros de distribuição, lojas de grande porte, centros automotivos e operações comerciais que buscam localização estratégica e alta exposição de marca.

📲 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.