Sobre o imóvel

Se você busca o local perfeito para construir o seu negócio, galpão para renda ou um empreendimento vertical, acaba de encontrar a melhor área da região.

📐 Detalhes Técnicos do Imóvel:
Área Total: 380 m²

Topografia: 100% plano (pronto para construir, minimizando custos de movimentação de terra).

Posição: Lote de esquina (garante máxima visibilidade, excelente testada e flexibilidade de projetos arquitetônicos).

Zoneamento: ZC1 (Zoneamento Comercial 1 - ideal para alta densidade comercial e residencial).

📍 Localização Privilegiada e Logística Perfeita
O imóvel está posicionado em uma região de plena expansão comercial, garantindo valorização acelerada e fluxo constante de clientes.

Acessibilidade: Acesso imediato e facilitado por avenida duplicada, suportando excelente fluxo de veículos e facilidade de carga/descarga.

Visibilidade: A esquina em avenida principal garante o "efeito vitrine" indispensável para o sucesso do seu ponto comercial.

💡 Aptidão e Potencial de Construção
A versatilidade do zoneamento ZC1 e a topografia plana abrem um leque de excelentes oportunidades para investidores e construtores:

Empreendimentos Comerciais: Lojas, clínicas, sedes de empresas ou mini-malls.

Galpões para Locação: Alta demanda na região para galpões comerciais/logísticos de médio porte (excelente Yield de locação).

Torres Residenciais: Perfeito para investidores focados em incorporação imobiliária vertical, aproveitando o potencial construtivo do zoneamento.

Investimento Seguro: Áreas de esquina em eixos de crescimento são os ativos mais escassos e desejados do mercado imobiliário. Não perca essa oportunidade de posicionar sua marca ou seu capital no vetor de crescimento da cidade.

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