Terreno no Ponta Negra, Natal

TERRENO ESTRATÉGICO PARA CONSTRUTORAS — PONTA NEGRA, NATAL/RN

Excelente oportunidade para incorporação imobiliária em uma das regiões mais valorizadas e procuradas de Natal.

O terreno possui 900 m², com dimensões de 30 x 30 metros, duas frentes de rua e está localizado a aproximadamente 550 metros do mar. Sua configuração favorece o aproveitamento arquitetônico, a circulação, a ventilação e a criação de acessos independentes para veículos, moradores e serviços.

Potencial preliminar de desenvolvimento:

Cenário conservador: empreendimento com até 6 pavimentos e aproximadamente 3.300 m² de área construída.
Cenário intermediário: empreendimento com até 8 pavimentos e aproximadamente 4.400 m² de área construída.
Cenário otimista: empreendimento com até 10 pavimentos e aproximadamente 5.500 m² de área construída.

O imóvel apresenta vocação para empreendimentos residenciais, flats, studios, apart-hotel ou projetos voltados à locação por temporada, aproveitando a proximidade da Praia de Ponta Negra e o forte apelo turístico e imobiliário da região.

Diferenciais para a construtora:

Terreno de esquina com duas frentes;
Formato regular de 30 x 30 metros;
Área total de 900 m²;
Aproximadamente 550 metros do mar;
Flexibilidade para implantação e acessos;
Potencial para diferentes tipologias de empreendimento;
Localização estratégica para projetos destinados à moradia e ao investimento.

Observação técnica: os cenários apresentados são projeções preliminares. O número de pavimentos, a área edificável e o tipo de empreendimento deverão ser confirmados por estudo arquitetônico e consulta à legislação urbanística vigente, considerando zoneamento, coeficiente de aproveitamento, recuos, taxa de ocupação, permeabilidade, limite de altura e exigência de vagas.

Uma área com localização, configuração e potencial para se transformar em um empreendimento de excelente posicionamento comercial em Ponta Negra.