Terreno no Ribeirão da Ilha, Florianópolis

📌 Principais Características
📏 Terreno amplo: 3.652,09 m² (plano e murado)
🏠 Casa de alvenaria: aprox. 155,40 m² de área construída
🛏 3 dormitórios (1 suíte)
🚿 2 banheiros

📍 Localização e Conveniência
Excelente localização no bairro, na principal via de acesso ao Ribeirão da Ilha, com proximidade de:
Comércio local (supermercado, pet shop, igrejas, agropecuária, clubes)

Fácil acesso ao Centro da cidade, Aeroporto e às praias do leste e sul da ilha

Distâncias aproximadas desde o imóvel:
➡ Centro: 17,8 km
➡ Aeroporto: 8,9 km
➡ Lagoa do Peri: 5,2 km
➡ Praias como Campeche, Armação e Pântano do Sul em até ~12 km

📌 Detalhes Importantes
O terreno tem zoneamento AMS-3.5 (uso misto com possibilidade de até 3 pavimentos e uso de 50% da área) — ótima opção para projetos residenciais, comerciais ou condomínios.

O imóvel precisa de reformas.

A propriedade possui escritura de posse antiga e processo de usucapião em andamento, o que significa que não é financiável no momento.

Pode tratar diretamente comigo ou se preferir com a Imobiliária
💵 Venda: R$ 6.800.000
📊 IPTU mensal: R$ 2.742
aberto para negociação
Apenas venda